35 Casas de Condomínio à Venda em Sorocaba, SP

Casa térrea á venda no Condomínio Ibiti do Paço Caracteríticas: Área do terreno: 360m² Área construída: 190,20 3 dormitórios, sendo 1 suíte Piscina Área Gourmet com churrasqueira Cozinha com armários 2 Salas 3 Banheiros 4 Vagas de Garagem Estuda Permuta Condomínio com área de lazer completa, lago e muita área verde Valor: R$ 959.000,00 IPTU: R$ 115,00 | Condomínio: R$ 360,00 Agende uma visita!

Se você procura conforto, segurança e sofisticação, essa é a oportunidade perfeita. Localizada no prestigiado Condomínio Ibiti Reserva, esta belíssima casa térrea oferece o equilíbrio ideal entre qualidade de vida, praticidade e elegância. Destaques do Imóvel: 3 dormitórios amplos, todos suítes com excelente acabamento 3 banheiros modernos 2 salas espaçosas com integração e iluminação natural 2 vagas de garagem cobertas Cozinha planejada com conceito aberto Lavanderia funcional e área de serviço independente Quintal privativo com espaço para lazer e jardinagem Acabamento de alto padrão e projeto arquitetônico moderno Condomínio com infraestrutura completa: Portaria 24h e segurança monitorada Área de lazer com playground, quadras, pista de caminhada e muito verde Excelente localização, com fácil acesso às principais vias de Sorocaba Agende sua visita agora mesmo Xeque Mate Imóveis – CRECI 49790-J (15) 99723-6607 Xeque Mate Imóveis, sua melhor jogada!

Casa à venda no Condomínio Real Villas Europa em Sorocaba. Este belo sobrado com piscina está localizado no Alto da Boa Vista, um dos bairros mais valorizados da cidade, com segurança e tranquilidade. Com arquitetura moderna e ambientes amplos, a casa conta com uma sala espaçosa com 3 ambientes integrados à área gourmet, ideal para momentos de lazer e convivência. O destaque fica por conta da piscina privativa, perfeita para os dias de calor e para receber amigos e familiares. São 4 suítes, incluindo 1 máster com hidromassagem, garantindo conforto e privacidade. A cozinha é funcional e equipada com armários planejados, assim como as suítes, despensa, lavanderia e dormitório de funcionária. O imóvel também possui lavabo, área de serviço com banheiro, despensa e 5 vagas de garagem (2 cobertas e 3 descobertas). O acabamento é de alto padrão, com piso porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios. Localizado próximo à Prefeitura de Sorocaba, o condomínio oferece fácil acesso à Rodovia Castelinho e está cercado por uma ampla rede de serviços e conveniências, como bares, restaurantes, supermercados, parques e faculdades. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, área de lazer privativa e uma localização privilegiada em Sorocaba. Agende uma visita e conheça pessoalmente essa linda casa no Condomínio Real Villas Europa. Xeque Mate Imóveis - Sua Melhor Jogada

Casa à venda no Condomínio Ibiti Royal, um dos residenciais mais desejados de Sorocaba, com excelente infraestrutura, segurança 24 horas e lazer completo. Com 244 m² de área construída em um terreno de 250 m² (10x25), esta residência oferece espaços amplos, bem distribuídos e acabamentos de qualidade. O imóvel conta com 3 suítes bem projetadas, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A área social é composta por sala de estar e sala de jantar integradas, ideais para receber amigos e familiares. A cozinha é funcional e equipada com armários planejados, assim como a despensa, que garante praticidade no dia a dia. A área gourmet com churrasqueira é perfeita para momentos de lazer, com acesso direto ao quintal e à área externa. O imóvel dispõe ainda de lavabo, lavanderia e garagem com capacidade para até 4 veículos, sendo duas vagas cobertas. A casa está pronta para morar, com excelente padrão construtivo e localização privilegiada dentro do condomínio. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Valor de venda: R$ 1.360.000,00 Locação: R$ 7.700,00 Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade. Xeque Mate Imóveis - Sua Melhor Jogada

Sobrado à venda no Condomínio Ibiti Royal, em Sorocaba, com excelente padrão de construção e acabamentos de qualidade. Imóvel amplo, funcional e muito bem localizado dentro de um dos condomínios mais valorizados da cidade. O terreno possui 282 m² e a área construída totaliza 300 m². São 5 banheiros no total, distribuídos entre as áreas sociais e suítes, garantindo conforto e praticidade para toda a família. A casa conta com suítes espaçosas, sendo que duas delas possuem closets e a suíte master conta ainda com banheira e cuba dupla, oferecendo um verdadeiro espaço de relaxamento. O projeto privilegia iluminação natural, com pé direito alto e ambientes amplos. A casa já possui sistema de aquecimento solar instalado, promovendo economia e sustentabilidade. Todos os ambientes foram planejados para oferecer conforto, praticidade e elegância. Documentação regularizada, pronta para financiamento. Valor de venda: R$ 1.750.000,00 Agende uma visita! Xeque Mate Imóveis - Sua Melhor Jogada

Casa à venda no Condomínio Residencial Sunlake Spa, em Sorocaba. Porteira fechada, com todos os móveis e eletrodomésticos inclusos. Imóvel novo, com obra concluída em abril de 2024, oferecendo modernidade, conforto e praticidade. São 170,7 m² de área construída + 13,2 m² de piscina, totalizando um terreno de 273 m². A casa conta com 3 suítes, sendo 1 master com amplo espaço e 2 demi-suítes, além de um escritório funcional. Os ambientes sociais são totalmente integrados, criando uma atmosfera acolhedora e contemporânea. A cozinha é estilo gourmet, com churrasqueira integrada, ideal para momentos de lazer em família e com amigos. Persianas automatizadas com fechamento por controle remoto garantem conforto e praticidade. A casa conta com preparação para água quente e ar-condicionado em todos os cômodos. A área externa possui uma piscina com preparação para aquecimento solar e um banheiro exclusivo que também funciona como lavabo. O acabamento é todo em porcelanato, proporcionando sofisticação e facilidade de manutenção. A porta principal possui fechadura eletrônica, reforçando a segurança e a tecnologia do imóvel. Valor de venda: R$ 1.500.000 Agende uma visita! Xeque Mate Imóveis - Sua Melhor Jogada

Casa térrea à venda no Condomínio Sun Lake em Sorocaba, com 155m² de construção em um terreno de 250m², construída em 2020 com materiais e acabamentos de alta qualidade. A casa conta com uma sala ampla com pé-direito duplo, proporcionando conforto e sofisticação. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira para duas pessoas e um closet com 9 metros de armários planejados. Todos os ambientes possuem móveis planejados, oferecendo praticidade e elegância em cada detalhe. São 3 banheiros no total, todos com acabamentos modernos. A área gourmet com churrasqueira é ideal para reunir amigos e familiares, além de um SPA com capacidade para 5 pessoas, garantindo lazer e relaxamento no conforto do seu lar. O piso é todo em porcelanato, inclusive nos quartos, com rodapés em poli, permitindo fácil manutenção e resistência à umidade. A casa possui ar-condicionado instalado na sala e na suíte, e os demais quartos já estão preparados para instalação. Localizada em condomínio fechado com segurança, a casa é perfeita para quem busca conforto, funcionalidade e estilo em um só lugar. Valor de venda: R$ 1.220.000 Valor com porteira fechada: R$ 1.380.000 IPTU: R$ 2.100/ano Condomínio: R$ 500/mês Agende uma visita! Xeque Mate Imóveis - Sua Melhor Jogada

Casa térrea nova à venda no Condomínio Le France, localizada na zona leste de Sorocaba, em um terreno de esquina com 300m² e 196m² de área construída. Projeto moderno e sofisticado, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. O imóvel conta com 3 suítes, sendo uma master com closet, escritório, salas de estar e TV, cozinha com ilha integrada à área gourmet, lavanderia, piscina e garagem para 4 veículos. Todos os quartos, cozinha, banheiros das suítes e a área gourmet possuem modulados, garantindo praticidade e elegância aos ambientes. O Condomínio Le France oferece uma infraestrutura completa de lazer, incluindo quadra poliesportiva, quadra de areia, pista de caminhada, pista de cooper, playground, campo de futebol, quiosque, salão de festas, área verde preservada e mini mercado. Localização privilegiada, na região do Alto da Boa Vista, com fácil acesso às rodovias Raposo Tavares e Castelinho. Próximo ao Shopping Granja Olga, universidades UNESP e FACENS, além de uma ampla rede de comércios e serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e conforto em um dos melhores condomínios da cidade.

Localização Privilegiada Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel exclusivo no Condomínio Horto Florestal Villagio, um lugar que combina tranquilidade, segurança e infraestrutura completa, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Sobre a Casa: - Área Construída: 124 m² - Terreno: 160 m² - 03 Dormitórios (sendo 01 suíte) - Sala de Estar e Sala de Jantar integradas - Cozinha planejada - 02 Banheiros - Área Gourmet com Churrasqueira - perfeita para receber amigos e familiares Diferenciais da Construção: - Acabamento alto padrão - Lareira - Aquecedor solar - Câmeras de segurança - Iluminação inteligente - Persianas elétricas - Estrutura toda em ferragem - Impermeabilização com manta asfáltica - Preparado para ar condicionado Condomínio Horto Florestal Villagio: - Portaria 24h - Salão de festas - Quadra poliesportiva - Campo de futebol - Área verde preservada - Mini mercado - Playground - Segurança com reconhecimento facial Um lugar especial para você e sua família! Esta casa térrea nova é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida. Tudo isso em um condomínio completo, pensado para oferecer o melhor para seus moradores. Agende já sua visita e realize o sonho da casa própria! Não deixe essa chance passar. Entre em contato e garanta este imóvel exclusivo!

Casa Alto Padrão Mobiliada no Condomínio Vila dos Inglezes – Sorocaba O imóvel conta com 251m² de área construída em um terreno de 250m². São 3 suítes com closet, incluindo uma master com hidromassagem, proporcionando total privacidade e comodidade. O sobrado dispõe de sala para dois ambientes, lavabo, cozinha planejada, lavanderia e uma área gourmet ideal para momentos de lazer. Acabamento de alto padrão, com armários planejados em diversos ambientes, preparação para ar-condicionado e revestimento em porcelanato polido, enquanto os dormitórios possuem piso vinílico, garantindo conforto térmico. A casa será entregue totalmente mobiliada e decorada. Além disso, conta com 2 vagas de garagem cobertas. O condomínio é completo, oferecendo playground, área de lazer com piscina, churrasqueira, academia ao ar livre, pista de caminhada, campo society, marketplace e, para completar, quadra de beach tennis. Segurança e qualidade de vida em uma das melhores localizações de Sorocaba. Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e segurança. Localizada a apenas 2 minutos da Rodovia Raposo Tavares e a 5 minutos da Avenida Armando Pannunzio, esta casa em condomínio fechado oferece infraestrutura completa e portaria 24 horas. Agende uma visita! Xeque Mate Imóveis - Sua Melhor Jogada

Localizada no prestigiado condomínio Granja Olga, esta casa oferece segurança 24 horas por dia, com portaria e vigilância motorizada. O condomínio conta com amplas áreas de lazer, incluindo matas preservadas, lagos, campos de futebol, quadras e diversas áreas de convivência. - Projetos de Engenharia e Arquitetura: A construção foi baseada em projetos detalhados (elétrico, hidráulico, interiores e fachada) desenvolvidos por engenheiros e arquitetos renomados, e executados por profissionais qualificados. - Materiais de Primeira Linha: Utilização de materiais de alta qualidade, como Tigre e Deca, com garantia de fábrica de 10 anos. Pintura com tinta Suvinil. - Conforto e Praticidade: Preparação para ar condicionado e água quente. Cozinha equipada com cooktop Brastemp, churrasqueira Chair Broil (fabricada nos EUA), coifa francesa Frank e exaustor sob medida. - Acabamentos Artesanais: Todas as bancadas foram feitas artesanalmente. Móveis planejados na cozinha, banheiros e área de serviço. - Tecnologia e Modernidade: Cortinas automatizadas nas portas dos quartos, controladas por controle remoto. - Estrutura de Qualidade: Fundação e paredes impermeabilizadas, garantindo durabilidade e resistência. Informações do Imóvel: - Terreno: 250 m² - Área Construída: 167 m² - 3 Suítes - Cozinha com armários - Lavanderia Qualidade e Bom Gosto: Esta casa é a combinação perfeita de qualidade e bom gosto, pronta para proporcionar conforto e segurança para você e sua família. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Casa térrea à venda no Condomínio Campos do Conde, unindo conforto, espaço e qualidade de vida em um ambiente seguro e tranquilo. Com um terreno de 250m² e 155m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e bem-estar. A casa conta com sala de estar e jantar, escritório, três suítes, banheiro social, cozinha e uma ampla área gourmet, perfeita para momentos especiais com a família e amigos. O quintal nos fundos e na lateral oferece um espaço arejado e agradável. Destaque para o SPA com capacidade para cinco pessoas, proporcionando relaxamento e conforto dentro de casa. A garagem acomoda quatro veículos, sendo duas vagas cobertas. O condomínio oferece lazer completo, incluindo brinquedoteca, churrasqueira, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos. Segurança e comodidade em uma localização privilegiada. Agende uma visita e conheça esse imóvel exclusivo. Xeque Mate Imóveis - Sua Melhor Jogada

Esta elegante residência, localizada no Condomínio Villagio Milano, oferece um projeto arquitetônico sofisticado, combinando conforto, modernidade e funcionalidade. Com 204m² de área construída, o imóvel foi cuidadosamente planejado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida em um dos melhores condomínios de Sorocaba. Destaques do Imóvel Área gourmet completa, ideal para momentos especiais com amigos e familiares, equipada com churrasqueira, bancada em granito e jacuzzi, perfeita para lazer e descontração. Ambientes integrados, com sala de estar e jantar amplas e bem iluminadas, criando um espaço sofisticado e aconchegante para receber convidados. Cozinha planejada, garantindo funcionalidade e elegância, com armários que oferecem organização e praticidade no dia a dia. Suíte com closet, localizada no pavimento superior, acompanhada de mais dois dormitórios espaçosos, proporcionando privacidade e conforto. Garagem ampla, com capacidade para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas, garantindo comodidade e segurança. Características do Imóvel Área construída: 204m² Três dormitórios, sendo uma suíte master com closet Sala de estar e jantar integradas Cozinha planejada Área gourmet com churrasqueira e jacuzzi Lavabo Lavanderia com armários planejados Quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas Sobre o Condomínio Villagio Milano Infraestrutura completa, com segurança 24 horas, portaria com controle de acesso, áreas de lazer, espaços verdes e opções de esporte e entretenimento. Localização privilegiada, próximo a escolas, supermercados, farmácias, shopping centers e vias de acesso rápido, garantindo praticidade e conveniência para o dia a dia. Agende uma visita e encante-se com este imóvel exclusivo. Para mais informações, entre em contato com a Xeque Mate Imóveis, Sua melhor jogada! CRECI 49790-J.

Sobrado mobiliado e decorado à venda no Condomínio Villa Montalcino, localizado no bairro Campolim, em Sorocaba. O imóvel possui 131,28m² de terreno e 115m² de área construída, oferecendo conforto e sofisticação. O sobrado conta com sala ampla para dois ambientes, lavabo, cozinha planejada integrada ao espaço gourmet, três dormitórios, sendo uma suíte com closet, lavanderia, quintal com spa e duas vagas de garagem cobertas. O acabamento interno inclui móveis planejados, ar-condicionado, piso porcelanato em toda a casa, exceto nos dormitórios, que possuem piso vinílico. O condomínio oferece infraestrutura completa com playground, piscina, churrasqueira e segurança 24 horas. Localizado no Campolim, um dos bairros mais valorizados de Sorocaba, próximo à pista de caminhada, colégios, hipermercados, shopping centers, bares, restaurantes e hospitais. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Xeque Mate Imóveis - Sua Melhor Jogada

Casa Mobiliada à Venda no Condomínio Saint Patrick – Sofisticação e Conforto Se você busca um imóvel de alto padrão, pronto para morar e com acabamentos de excelência, esta casa no Condomínio Saint Patrick é a escolha perfeita. Com 467,28m² de área construída em um terreno de 1.100m², o imóvel oferece espaços amplos e integrados, proporcionando conforto e bem-estar para toda a família. Características do imóvel: - 4 suítes amplas e confortáveis - Sala de estar e jantar com pé-direito duplo e piso porcelanato acetinado 1,20×1,20 - Cozinha gourmet integrada - Escritório - Lavabo - Despensa e área de serviço - Banheiro externo - Piscina com prainha e spa - Garagem para 6 carros, sendo 3 cobertas Diferenciais e acabamentos: - Imóvel totalmente mobiliado e decorado pelo renomado escritório Turazza - Armários planejados Todeschini em todos os ambientes - Ar-condicionado em todos os cômodos - Porta de entrada com fechadura digital e janelas automatizadas - Sistema de automação Foneplan para iluminação, som e climatização - Energia fotovoltaica e aquecimento solar para chuveiros, torneiras e piscina - Iluminação moderna e paisagismo completo O Condomínio Saint Patrick oferece segurança 24 horas, infraestrutura completa de lazer e amplas áreas verdes, garantindo qualidade de vida e tranquilidade. Imóvel de alto padrão, pronto para morar. Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade exclusiva. Xeque Mate Imóveis - Sua Melhor Jogada

Casa Térrea em Condomínio com Valor Abaixo do Mercado – Não Perca Essa Oportunidade! Se você está em busca de uma casa térrea em condomínio, esta é a sua chance! Localizada no Condomínio Horto Florestal Villagio, em Sorocaba, esta casa recém-construída oferece conforto, qualidade e um preço imperdível. Área construída: 110m² Quintal Vagas de garagem: 2 Diferenciais: Sala com pé direito duplo, proporcionando sofisticação e iluminação natural Cozinha americana integrada à área gourmet, ideal para receber amigos e família Área de luz ou jardim interno, garantindo charme e ventilação 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiros modernos com bancada em mármore e box em blindex A casa foi construída com materiais de alta qualidade, incluindo porcelanato em todos os ambientes, bancadas em granito preto São Gabriel na cozinha e área gourmet, além de esquadrias de alumínio que garantem durabilidade e elegância. Sobre o condomínio: O Condomínio Horto Florestal Villagio está localizado na zona norte de Sorocaba, uma região em crescimento e valorização. Oferece segurança com portaria e ronda motorizada 24h, além de uma estrutura de lazer completa, incluindo: Salão de festas Churrasqueiras Quadras esportivas Playground Academia equipada Mini mercado no local Feiras e food trucks durante a semana Não deixe essa oportunidade passar. Agende sua visita agora e realize o sonho de morar em um condomínio com segurança e qualidade de vida para sua família!

Casa Térrea em Condomínio com 3 dormitórios á venda Se você está em busca de uma casa térrea em condomínio, esta é a sua chance! Localizada no Condomínio Horto Florestal Villagio, em Sorocaba, esta casa recém-construída oferece conforto, qualidade e um preço imperdível. Área construída:** 110m² Quintal com churrasqueira Vagas de garagem: 2 Diferenciais: Sala com pé direito duplo, proporcionando sofisticação e iluminação natural Cozinha americana integrada à área gourmet, ideal para receber amigos e família Área de luz ou jardim interno, garantindo charme e ventilação 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiros modernos com bancada em mármore e box em blindex A casa foi construída com materiais de alta qualidade, incluindo porcelanato em todos os ambientes, bancadas em granito preto São Gabriel na cozinha e área gourmet, além de esquadrias de alumínio que garantem durabilidade e elegância. Sobre o condomínio: O Condomínio Horto Florestal Villagio está localizado na zona norte de Sorocaba, uma região em crescimento e valorização. Oferece segurança com portaria e ronda motorizada 24h, além de uma estrutura de lazer completa, incluindo: Salão de festas Churrasqueiras Quadras esportivas Playground Academia equipada Mini mercado no local Feiras e food trucks durante a semana Não deixe essa oportunidade passar. Agende sua visita e realize o sonho de morar em um condomínio com segurança e qualidade de vida para sua família!

Casa Térrea Nova no Condomínio Reserva Ipanema – Pronta para Financiar Casa térrea recém-construída no Condomínio Reserva Ipanema, em Sorocaba, com acabamento de qualidade e ambientes amplos, projetados para oferecer conforto e funcionalidade. Destaques do imóvel: - 144m² de área construída | 200m² de terreno - 3 dormitórios, sendo 2 suítes - Sala com 2 ambientes e pé-direito de 4 metros - Cozinha integrada à sala - Área de luz proporcionando excelente iluminação natural - 3 banheiros - Churrasqueira e lavanderia - Instalação pronta para ar-condicionado - Documentação regularizada para financiamento bancário **Diferenciais do Condomínio Reserva Ipanema:** - Portaria e ronda 24 horas - Lazer completo com piscina, lago e espaços de convivência - 74.000m² de área preservada com ampla área verde - Localização privilegiada na Avenida Ipanema, zona norte de Sorocaba Agende uma visita e conheça seu novo lar. Xeque Mate Imóveis - Sua Melhor Jogada

Se você busca sofisticação, conforto e tecnologia em um só lugar, esta casa no Condomínio Residencial Saint Patrick, em Sorocaba, é a escolha perfeita. Localização privilegiada em um dos condomínios mais desejados da cidade, com segurança 24h, áreas verdes e lazer completo. Destaques do Imóvel: 440,29m² de área construída | 1.040m² de terreno 4 suítes com closet, sendo 1 master com banheira Jacuzzi e acabamento em madeira maciça Sala de estar e jantar com pé-direito duplo e porcelanato acetinado Sala home theater com tela de 86” e som automatizado Cozinha gourmet com armários planejados Todeschini Área de lazer incrível: Piscina aquecida com SPA Fire Place e confortável lounge Espaço gourmet mobiliado e decorado com mesa para 8 pessoas, churrasqueira e sistema de som integrado Quintal amplo e paisagismo completo Diferenciais exclusivos: Imóvel mobiliado e decorado no estilo Turazza – Porteira Fechada Fechadura digital, janelas automatizadas e automação completa (som, iluminação e rede instalada) Energia fotovoltaica e aquecimento solar para chuveiros, torneiras e piscina Iluminação moderna e forro rebaixado em todos os ambientes Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Xeque Mate Imóveis - Sua melhor jogada!

Encontre o lar perfeito para você e sua família no Condomínio Horto Villagio! Esta oportunidade imperdível estará disponível para entrega em novembro/24. Detalhes do Imóvel: Localização Privilegiada: Terreno na melhor rua do condomínio, próximo à portaria e totalmente plano. Terreno: 154m² Construção: 110m² Infraestrutura: Preparação para água quente e ar condicionado em todos os dormitórios e sala Dormitórios: 3, sendo 1 suíte master com closet Ambientes Integrados: Sala de estar, jantar, cozinha e espaço gourmet totalmente integrados Lavanderia Privativa: Com espaço para varal isolado da casa Acabamentos de Alto Padrão: Revestimentos: Porcelanato na cor cimento queimado 90x90 em toda área interna e porcelanato Portobelo 80x80 nos banheiros Nichos dos Banheiros: Minimalistas com acabamento em 45 graus Revestimento dos Quartos: Vinílico para melhor conforto térmico Bancadas: Cozinha com granito São Gabriel e banheiros com branco prime Esquadrias: Alumínio de alto padrão na cor preta Pintura: Projetada na fachada e área externa Informações Adicionais: Condomínio: R$ 260/mês IPTU: R$ 1.100/ano Este imóvel é a escolha ideal para quem busca um lugar seguro e esculpido nos detalhes para proporcionar um verdadeiro lar. Ligue agora e fale sobre sua necessidade no mercado imobiliário. Apresentaremos um especialista e as soluções mais criativas e eficientes!